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    企業信息
      2021年企業信息(第九十一期)

      堅持制度自信,讀書心得

        今天讀到一篇故事,與大家分享。

        原文:呂文懿公剛辭相位回故里,海內外的人都十分景仰他。有一鄉人喝醉酒后咒罵文懿公,文懿公告訴仆人不要與他計較。一年后,這個人因死罪入獄,文懿公才后悔說:“假使當初稍微和他計較,送去官府責問,雖然施以小小的懲戒,卻可以給他很大的警戒。我只想到保留自己的厚道,反而養成他的惡行,使他陷入犯罪的地步。”

        作為一名主管領導,在很多時候會遇到員工不遵守規章制度、不遵守操作規程的情況,很多時候這種情況都是小問題,但這往往正是成為今后發生大事故的隱患。受這個故事啟發,遇到員工違反公司規定,不遵守操作規程的情況的時候,一定要管、要說,避免員工將錯誤的行為形成習慣,真正對員工的好是遵守制度,堅持制度自信。俗話說“嚴是愛、寬是害”。8月起電動自行車禁止進樓,也是從進樓時候即為禁止,雖然會有些不方便,但能夠起到防患于未然就是好政策。希望大家通過文懿公所領悟的道理,對沒有道理的事情,不遵守制度的事情,不要不論道理的去包容,以小見大,改掉不遵守制度的不良習慣。

      /戴常福

       

      精神家園

        總有一片凈土,不受世俗的影響。總有一片家園,是你一直堅守的,總有一塊堡壘,是堅強的后盾,這就是你的精神家園,你的春天從這里開始。

        對城市的車水馬龍,燈紅酒綠,你是否感到厭倦了?城市的功名、利益與明爭暗斗,是不是早已使你精疲力竭?那城市的虛偽正在慢慢吞噬著你最后的良心,把你推向那萬劫不復的深淵。回來吧,回到你的精神家園來,這兒有生機盎然的春天。這兒的樸素讓你安心,讓你的心澄澈如藍天清流。如果你還在徘徊,請不要猶豫。

        精神家園可以是陶淵明“采菊東籬下,悠然見南山”的田園,可以是海子“面朝大海,春暖花開”的小屋,也可以是一生依戀的藍色大海,更可以是巴金心馳神往的日出……

        而我的精神家園,是我家的庭院。

        清晨,剛睜開睡意惺忪的雙眸,第一件事就是到庭院里去走一下。那兒的綠葉好像受夠了黑夜的煎熬,個個爭先恐后地煥發著自己的那一片綠。葉片上還有夜姑娘留下的足跡,在清早陽光的照耀下,葉片上的露珠像一顆顆璀璨的珍珠閃閃發光。每當這時,我總會感到無比的閑適,好像我家庭院能夠使春姑娘留步,使這兒永遠是春天。一縷輕風撫摸著我的臉,這是春姑娘在嬉戲玩耍嗎?我頓時精神飽滿,笑顏迎接新一天的開始。

        正午,沏一盞清茶,倚一懷清風,走到庭院中。我在樹陰里的石椅坐下,慢慢品味著杯盞里飄出來的一縷縷清香,感受著庭院中時有時無的蟲鳴鳥叫,不知不覺地進入了夢鄉。

        雙眼對一整天城市里的高樓大廈,早已疲倦。回到庭院中,抬起頭,看,那是傍晚的彩霞,是仙女飄過那彩色的衣裳。疲倦了一天快節奏的生活,幸好還有這一段空閑可以在庭院里與家人談談心,或者高談闊論著某某英雄,或者某某楚楚可憐著的絕代美女……

        家里的庭院早已是我生活中的一部分,寄托著我的精神情感,讓我感到無處不在的春天。

        古有垂釣濮水,那濮水就是精神所在;也有放歌鄴上,那鄴上便是靈魂所棲。每個人心里都有一個自己的香格里拉,為什么不放放這快節奏的生活去尋找呢!一旦你找到了精神家園,那么你的春天也就來了。

      /馬春美

      出租房屋要謹慎!看完再簽合同不吃虧

         身邊有要租房的朋友看過來,給大家來一場房屋出租和承租的揭秘會,出租人、承租人快點看過來哦!

        出租人看過來:

        【案例一】杜先生與某房地產經紀公司簽訂了《北京市房屋出租委托代理合同》,委托該公司代理出租涉案房屋。在合同履行期間,該房地產經紀公司改變原規劃設計房間的內部結構,進行分割轉租,將房屋出租給多人,進行群租,造成了治安、消防、衛生等安全隱患,并受到了相關部門責令整改。杜先生訴至法院要求該房地產經紀公司承擔相應違約責任。

        【案例二】孔女士將自己的房屋委托某房地產經紀公司代為對外出租,雙方簽訂了《北京市房屋出租委托代理合同》,約定了代理期限、租金數額、租金交付時間等。合同履行過程中,該房地產經紀公司一直未支付租金。后孔女士發現該公司已人去樓空,同時該公司將房屋另行轉租給他人并收取了租金。孔女士無奈訴至法院。

        提示:

        隨著房地產行業的迅速發展,中介市場魚龍混雜,為有效維護自身合法權益,考慮委托中介公司出租房屋的業主們應注意以下幾點:

        第一,委托出租前應詳細考察中介公司的資質、信譽,留存聯系方式。現在從事房屋租賃、房屋買賣中介服務的公司繁多,并且流動性較大,為有效避免中介租賃陷阱,出租人應當全面考察欲簽約的中介公司的相關資質、信譽記錄等,應選擇經相關行政部門備案的房屋經紀公司,同時注意保存多種聯系方式,避免后續產生糾紛時無法查找到被告的情況出現。

        第二,與中介公司明確雙方之間形成委托代理出租關系還是租賃關系,并可以參照北京市住房和城鄉建設委員會網站上提供的《北京市房屋出租委托代理合同》《北京市房屋租賃合同》文本簽訂合同,規范雙方之間的權利義務及違約責任,特別強調租賃用途及居住人數的約定,避免中介公司違法出租、擅自群租等現象的發生。

        第三,合同履行過程中要定期檢查房屋情況。有的出租人在委托中介公司代為出租房屋后,就完全放手不管,往往不能及時發現中介公司擅自改變房屋內部結構違約出租、違法群租等行為,造成房屋及家具損壞。出租人在履約過程中應定期去查看了解房屋出租情況,避免產生不必要的損失。

        【案例三】趙先生將涉案房屋出租給王某,雙方簽訂了房屋租賃合同。后王某將涉案房屋用作其開辦的幼兒園員工宿舍,居住人數達十余人,導致房屋設施部分損壞,下水道長期堵塞。趙先生據此訴至法院要求王某賠償房屋物品損失并支付違約金。

        提示:

        出租人在出租房屋時,考慮較多的是租金支付問題,而往往忽視一些細節,導致后續糾紛的發生。在此提示出租人在簽訂房屋租賃合同時,應注意以下幾點:

        1.仔細核查承租人身份信息,對具體承租人做到底數明了;

        2.明確房屋用途和承租人員的范圍,對不利于房屋設施維護和易給房屋設施帶來損害的情形,可作出相應限制;

        3.合理限制居住人數,避免因人數過多導致安全隱患或者設施損壞。

      /楊旭

       

       

       “我健康,我快樂”

                   -----“慶重陽”老年趣味運動會

        “金秋送爽,丹桂飄香,歲歲重陽,今又重陽”,為弘揚中華民族尊老、愛老、敬老的傳統美德,促進社區和睦共處、開放包容、安定團結的社會主義精神文明新風,10月12日上午興邦物業公司聯合芳菲路社區在小區中心廣場舉辦了“我運動 我健康——慶重陽老年趣味運動會”,共計60余老年人參與此項活動。

        本次老年趣味運動會本著運動與趣味娛樂融于一體的原則,共設置了投擲飛鏢、指壓板運球、氣吹乒乓球、保齡球、等有趣的比賽項目,每個項目共設都設有一等獎2名、二等獎2名、三等獎2名。

        此次活動不但提高了老年居民的健身意識,而且增進鄰里間友誼,增強了小區居民的凝聚力,讓老年居民真真切切地感受到物業、社區對他們的關愛之情。

      /趙勇

       

        興邦物業公司召開今冬供暖工作啟動會

        隨著供暖日期的臨近,為了確保冬季供暖工作準時啟動,10月13日工程部編制了2021年度供暖運行方案,并召開供暖工作啟動會,對今冬供暖主要工作項按時間節點進行了安排和布置。

        10月28日起,各鍋爐房開始對供暖系統打壓試水,并進行冷態運行和鍋爐火焰調試等工作。供暖各項目工作緊張有序開展中。


       /戴常福

       

      綠化專家到各小區現場指導工作

        為提升小區綠化管理水平,改善小區綠化景觀效果,2021年10月12日上午,客服部邀請了兩名園林綠化專家對各項目部的綠化現場管理情況進行了評估和指導。此次邀請的綠化專家一位是在北京植物園工作的園林綠化工程師,另一位是花卉園藝高級技師。

        專家先后到各小區現場進行認真察看,就花草樹木品種的布局、如何修剪、施肥、防治病蟲害等方面進行了耐心指導,并制定了針對性解決方案。為下一步解決小區綠化重點、難點工作提出了指導性的意見。

        通過兩位專家的現場評估,對各小區整體綠化管理工作是認可的,在維持原狀的情況下,局部地方可以進行微調或補栽補種。經過兩位專家的現場答疑解惑,使員工增長了綠化相關知識,提高了綠化養護專業技能,此次現場教學使大家受益匪淺。

       文/周凈植



      “陌鄰”變“睦鄰”


        金秋送爽,丹桂飄香。10月16日上午,長興家園項目部配合蘆井社區開展了豐臺區第三屆“社區鄰里節”活動。以“鄰里守望相助 共建美好家園”為主題,意在為打破鋼筋水泥的隔閡,讓業主重拾鄰里親情,共同努力建設向往的美好家園。  

          


        豐富多彩的內容,一系列文明實踐活動是業主同樂的嘉年華,能夠讓業主走出小家,融入到社區大家庭中來,讓鄰里關系更加和諧,讓城市更加美好。與此同時,依托“社區鄰里節”系列活動的開展,豐富了社區文化,增進了鄰里間的濃厚情誼,提升了業主的獲得感、幸福感和安全感。

      /崔文儉


      便攜式送風機

        SSFJ-01型便攜式送風機是我公司研制的一種電動手提便攜式多用途送風機。此送風機可做:沙井通風機、焊接排煙機、容器通風機、污水井、水池、化糞池、管井等適用于罐內、隧道等處有毒氣體的排放,可將封閉空間內的有害氣體、煙霧、粉塵、熱氣等安全排出,柔韌的導風管在地形復雜的環境下也能巧妙地任意彎曲,導風管之間能夠簡單地連接,安全可靠,經久耐用,使用方便。


        此款便攜式送風機采用壓縮空氣驅動氣動馬達,從而帶動葉輪旋轉。其適用于污水井、水池、化糞池、管井、管溝等作業前和作業中的送風作業。

       /王興旺

      萬年花城部分項目部二次供水管理工作

      接受豐臺區衛生監督檢查

        2021年10月19日,豐臺區衛生監督執法人員對萬年花城區域內的首經貿北路8號院、萬芳園二區、樊羊路15號院三個項目部的二次供水管理工作進行了執法抽查。經執法檢查人員現場細致的檢查,興邦物業公司受查的三個小區生活給水泵房現場衛生達標、巡查記錄清晰,衛生許可證和水箱清洗、水質檢測報告均在有效期內,水箱蓋上鎖和水箱排氣口、泄水口防蟲網防護情況完好,消毒設備運轉正常。

        執法人員對我司二次供水水泵房的管理工作給予了肯定,同時提出:要繼續保持目前良好的管理狀態,給小區業主持續提供清潔、衛生的飲用水服務。

      /戴常福

      如何推進精細化管理

        精細化管理是一個全面化的管理模式。全面化是指精細化管理的思想和作風要貫徹到整個企業的所有管理活動中。它包含以下幾個部分:

      一、精細化管理的概念

        精細化管理是一種理念,一種文化。它是社會分工精細化、以及服務質量精細化對現代管理的必然要求。現代管理學認為,科學化管理有三個層次:第一個層次是規范化,第二層次是精細化,第三個層次是個性化。

      二、精細化管理的方法

        細化過程管理,實行目標激勵,以實現制度化、流程化、定量化為標志,以制度檢查、考核為切入點,推進精細化管理。精細化管理目標,精:做精,求精,追求最佳、最優;準:準確、準時;細:做細,具體是把工作做細,管理做細,流程管細;實:落實,主要體現對管理要求、制度、責任的落實。

      三、精細化操作

        精細化的操作是指企業活動中的每一個行為都有一定的規范和要求。每一企業的員工都應遵守這種規范,從而讓企業管理更加正規化、規范化和標準化,為企業的拓展提供可推廣性、可復制性。

      四、精細化控制

        精細化的控制是精細化管理的一個重要方面。它要求企業業務的運作要有一個流程,要有計劃、審核、執行和回顧的過程。控制好了這個過程,就可以大大減少企業的業務運做失誤,杜絕部分管理漏洞,增強流程參與人員的責任感。

      五、精細化核算

        精細化的核算是管理者清楚認識自己經營情況的必要條件和最主要的手段。這就要求企業的經營活動凡與財務有關的行為都要記帳、核算。還要通過核算去發現經營管理中的漏洞和污點,減少企業利潤的流失。

       /程雪萍

      平凡人的崗位,有平凡人的價值

        能把每一件簡單的事做好就是不簡單。我們常常感到自己很平凡,因為自己沒做出什么驚天業績。但是,恰恰是這種平凡,讓人們感動;因此,我們不能忽視自己存在的價值,以及在社會中所起的作用。在我們的周圍有著許許多多平凡的人,用自己辛勤的勞動,默默地為社會做出自己的貢獻…….

        在每一件平凡的事中,都會有一個平凡的人。比如我們的保潔員多建軍,負責集團公司三樓的保潔工作,在工作中積極肯干,在員工中起到了很好的帶頭作用,團結同事與上下員工和睦相處,時刻保持區域內環境衛生干凈、整潔,工作中看見業主需要幫助,就會主動上前提供幫助,因此得到了業主的高度認可和好評。自入職以來她對工作勤勤懇懇、任勞任怨,時刻牢記公司的服務理念,她團結隊友、尊敬上級、服務用心。她用專業而熱情的服務,獲得得了責任區內辦公人員的認可和好評,為公司贏得了良好的聲譽。

                                        /孫玉濤

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