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2020年企業信息（第七十九期）
科技技改，助力垃圾分類
《北京市垃圾分類管理條例》實施以后，興邦物業公司管理的各小區嚴格按照政府垃圾分類要求對廚余垃圾進行分類。隨著廚余垃圾分揀量的增加，廚余垃圾桶的衛生清理面臨巨大困難。雖然小區進行了合桶并站，但各個小區的垃圾存放點仍然較多，并且距離室外取水點較遠。直接用自來水清理，用水量大，且水壓不足，在不進行人工刷洗的情況下，僅靠水沖洗無法徹底清潔桶內的汁液、污漬。
為解決垃圾桶深度清潔問題，興邦物業公司技改研究小組充分
發揮集體智慧，利用承載力較大的電動三輪車的車體，研制出了移動式垃圾桶高壓電動沖洗車。使用該車及車載設備，可對垃圾桶進行高壓沖洗，既可以徹底清潔桶內衛生，也做到了節約用水。由于是可移動設備，可以直接將清洗車開到垃圾桶站開展清洗作業，提高了工作效率；同時，使用電瓶作為設備及車輛的能源，也避免了作業人員在作業時發生觸電事故。 文/戴常福
發揮集體智慧，利用承載力較大的電動三輪車的車體，研制出了移動式垃圾桶高壓電動沖洗車。使用該車及車載設備，可對垃圾桶進行高壓沖洗，既可以徹底清潔桶內衛生，也做到了節約用水。由于是可移動設備，可以直接將清洗車開到垃圾桶站開展清洗作業，提高了工作效率；同時，使用電瓶作為設備及車輛的能源，也避免了作業人員在作業時發生觸電事故。 文/戴常福
項目經理“小孫”
育芳園東里1號項目經理部項目經理孫玉濤，多年來從事物業服務工作，辦公樓辦公人員親切稱他“小孫”。白襯衫，黑西褲，給人一種干凈利落的感覺，辛勤的付出，換來甲方及員工的信任。他的工作理念常懷律己之心、堅守責任擔當，讓人印象深刻。
多年從事物業服務的他，有著過硬的技能、凡事親力親為。對于甲方提出的意見與建議，認真加以改進。孫經理認為，物業人員首先要做到“律己”，只有把自己管理好了，才能更好的做好管理。“律己”一方面要不斷提高自己的業務技能，不能不思進取，另一方面是要不斷提高自己的職業道德修養，要把熱誠服務放在第一位。走進大廈，門崗人員的熱情認真，保潔人員的一絲不茍，維修認真排查隱患，綠化養護人員工作的井然有序...作為經理以身作則，無論大小事，只要上報他都會親力親為。
因為真誠， 所以貼心。他用自己的實際行動更好地體現了公司的服務理念，是企業一張生動的名片。 文/賀蕊
冬季防滑溫馨提示
冬季來臨，由于天氣寒冷，路面有雪有冰非常滑，給大家出行帶來不便。不小心滑到摔傷會造成不必要的安全事故，以下和大家一起分享冬季防滑小知識：
1.上下樓梯應扶扶手。
2.冬季雪天出行應穿防滑鞋或防滑鞋套，在馬路人行臺階上行走。
3.雪天步行速度不要太快，步幅要小，雙手不要揣在兜里，因上臂來回擺動能起到平衡作用。
4.如果路上真的不小心突然摔倒，盡量別用手腕去支撐地面，因為這種摔倒姿勢最容易造成手臂骨折。一旦摔倒發生骨折，切不可亂揉亂動，以免加重傷情。應用圍巾、木板等工具固定好骨折部位，請求他人幫助或報警，盡快送醫院治療。
5．自行車增加車輪與地面的接觸面積可防止打滑，提醒大家最好選擇較粗的輪胎。車體不要攜帶過多、過重的物品，騎行過程中，切記不要急剎車，否則會使車輪打滑、失去平衡，雪天出行，還是以慢騎為好。盡量避免急轉彎，使自己的重心通過車軸線與地面保持垂直，在道路許可的范圍內轉彎半徑越大越安全。 文/蔡品任
向物業人致敬
我熱愛那群默默無聞的物業人
在各種自然災害到來的危急時刻
他們沒有驚天動地的豪言壯語
卻像出生入死的戰士一般
無私無畏地沖鋒在前
我贊頌這群飽受指責和屢受委屈的物業人
在新型病毒“病”臨社區的生死關頭
他們沒有生死離別的不安與恐懼
卻像不怕病毒傳染的醫護人員一樣
毫不猶豫地沖進防疫工作的第一線
他們知道
這場疫情比SARS更具危險
他們明白
這種新型冠狀病毒正在肆虐橫行
他們知曉
抗擊疫情自己沒有專業的防護裝備
他們也懂得
少一次外出就多一份自我防護的安全
但他們更明白
與時間賽跑 穿梭于社區 與疫情作戰
——為居民創造和守護好一方平安
是他們莊嚴的選擇和不渝的信念
請不要埋怨他們逆行奔跑跌跌撞撞的姿勢
請不要責怪他們那些簡簡單單的防疫器具
請不要抱怨他們缺乏防疫專家們的專業與睿智
因為殘酷的“戰斗”還在繼續
勝利的曙光總是要歷經“黎明前”才會升起
朋友們
當你和親人們安心地佇立在家中的窗前
請和我一樣
——向他們舉起握緊贊美的雙手
在寂靜和祈禱中
——共同期待即將到來的陽光普照的春天
文/蔡品任
做好應急維修，保證業主出行安全
興邦物業公司的質量目標是：房屋設備完好率98%、維修及時率100%，維修合格率99%，服務滿意率95%以上。為了實現質量目標，公司要求每一位員工都按照自己的網格化巡查路線進行巡查、每一位綜合樓長在巡查走訪過程中都要善于發現問題并及時進行協調整改，以確保公司達成質量目標。12月14日，芳菲路88號院項目部1號樓綜合樓長在走訪業主過程中發現1號樓6單元8層候梯廳電梯門口處地板磚存在松動現象，存在安全隱患，樓長及時把此事報告客服中心，客服中心客服值
班人員及時派維修工孫琰師傅去對該樓層地磚進行維修，孫琰師傅通過“拆除—清理—測量—裁切—粘貼”等操作工序后，將1號樓6單元8層松動的地磚平整如初的固定在了地面上，消除了安全隱患，保證了業主的安全出行。這只是我們做好日常服務滿足業主需求的一件小事，從黎明的陽光到深夜的月色，對業主我們不止是守護，更是責任，在小區無論走到哪里，處處都會有我們物業員工默默無聞，辛勤工作的身影！ 文/許金秀
做足準備，迎接供暖季
為做好今冬供暖工作，興邦物業管理的10個小區1個寫字樓均于10月25日完成打壓試水工作，同時對所管理的48臺燃氣鍋爐進行了點爐調試，確保鍋爐和水系統達到供暖運行條件。為了更好的給業主提供規范、達標的供暖服務，2020年10月27、28日工程部組織對所有鍋爐房新上崗的司爐人員和維修人員進行了崗前培訓教育。培訓內容涵蓋供暖政策法規、安全生產常識、興邦物業企業文化、節能運行專業知識、三種語言文明用語等5個方面，重點結合今年新冠肺炎疫情防控工作，對新冠疫情防控常態化工作要求進行了詳細的講解。
經過緊鑼密鼓的準備工作，目前興邦物業管理的潘家園9號院、育芳園東里1號樓、首經貿北路8號院、萬芳園一區、芳菲路88號院、萬芳園二區、樊羊路15號院、萬興路1、2、3、4號院供暖系統均達到隨時點火啟動供暖運行的條件。接下來我們將密切關注北京市供暖啟動時間要求，根據北京市供暖統一部署，啟動今冬供暖工作。 文/戴常福
“我運動 我健康”
-----“慶重陽”老年趣味運動會
“金秋送爽，丹桂飄香，歲歲重陽，今又重陽”，為弘揚中華民族尊老、愛老、敬老的傳統美德，促進社區和睦共處、開放包容、安定團結的社會主義精神文明新風，10月28日上午9:00點興邦物業公司聯合芳菲路社區在小區中心廣場舉辦了“我運動 我健康——慶重陽老年趣味運動會”。今年因疫情沒有舉辦過人數較多社區文化活動，“慶重陽”老年趣味運動會是今年舉辦的第二次參加人數較多社區文化活動，參加人數約80余人。
慶重陽老年趣味運動會本著運動與趣味娛樂融于一體的原則，設置了夾彈珠、投擲飛鏢、投擲羽毛球、趣味保齡球、丟沙包等運動項目等10多個有趣的比賽項目，每個項目共設一等獎1名、二等獎1名、三等獎1名，未能獲得名次的老人也會領到一份紀念獎。
此次活動不但提高了老年居民的健身意識，更增進鄰里間友誼，增強了小區的凝聚力，讓老年居民真真切切地感受到物業、社區對他們的關愛之情。 文/許金秀
告訴身邊不能跑步這四類人
進行輕松的慢跑運動，能增強呼吸功能，可使肺活量增加，提高人體通氣和換氣能力，慢跑時所供給的氧氣較靜坐時可多8~12倍。氧氣對維持人體生命活動是必不可少的，吸氧的能力大小又直接影響到心肺功能。一般情況下，老年人吸氧能力較低，而鍛煉能提高吸氧能力。慢跑運動可使心肌增強、增厚，具有鍛煉心臟、保護心臟的作用。多年從事慢跑運動的老年人的心臟大小及功能與不參加鍛煉的20歲的年輕人的心臟無異，這是因為長期堅持鍛煉，改善了心肌營養，使得心肌發達，功能提高。
不適合跑步的四類人
患嚴重高血壓、冠心病、支氣管炎：因為這些病人在跑步時，使機體耗氧量增加，易導致機體缺氧，誘發心肌梗塞或腦血管意外。
隱匿性疾病的老年人：因為跑步有可能觸及、誘發潛在的疾病。例如有的老人患有膽結石病，可從未發過病，即使慢跑，也有可能使位于膽囊底部的結石震落到膽囊頸部而引起絞痛。
體形較胖：體形較胖的老年人骨骼變脆，肌肉韌帶變硬，若跑步鍛煉，易致肌肉、肌腱、韌帶損傷。
年齡較大：男性60歲以上，女性50歲以上，不宜練跑步，以練太極拳、氣功或體操為宜。 文/胡德峰
寒風中的保潔員
寒風刺骨，夜幕降臨，當忙碌一天的人們都回到自己家中享受著溫暖的時候，有這樣一群人卻依然忙碌在工作崗位上，默默無聞的辛勤工作著，這就是首經貿北路8號院物業的保潔員。為了小區的干凈整潔，保潔員每日在院區內清理衛生，院區內各個角落都有他們忙碌的身影。即使在寒風凜冽夜晚，依然在辛苦清理著大件垃圾。冰冷粗糙的雙手，彎曲的背影，讓路過的業主不禁贊
嘆“咱們小區的保潔員辛苦了，你們就是小區的美容師。” 聽到業主們的肯定與表揚，讓寒冷的冬日，多了一份暖意。為了小區環境干凈整潔了，消除消防安全隱患，小區保潔員們日復一日，年復一年地辛勤工作，他們在平凡崗位上勤勤懇懇的做好本職工作，用自己的辛勤勞動，美化著我們的家園。就像春蠶吐絲一樣，無怨無悔地默默奉獻著。 文/韓廣存
長辛店街道領導視察項目部垃圾分類工作
12月15日下午,豐臺區長辛店街道辦事處蘇曉文主任、蘆井社區吳瓊書記到長興家園項目部所服務的萬興路1號、2號、3號、4號院視察指導小區垃圾分類工作,檢查工作過程中,社區吳書記、項目部趙總就近段時間來垃圾分類工作的開展情況向街道領導進行了匯報。街道領導聽取匯報后，對小區的垃圾分類工作所取得的成績予以了充分的肯定并進行
了具體的指導，對社區及項目部的下一步工作進行了安排和部署，要求社區、物業、黨員志愿者從我做起，做好垃圾分類工作。同時以黨建為引領，以黨員為先鋒，物業公司和社區形成合力，加強分類指導、巡查，共同推進垃圾分類工作，加大宣傳引導力度，通過入戶、入門店及微信群等多形式廣泛普及垃圾分類知識，強化社會宣傳氛圍，為社區創造優美環境貢獻力量! 街道領導還對社區黨建、業委員會成立等工作進行了逐項檢查指導。 文/崔文儉
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